KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG TĂNG LONG HUD
Khu đô thị Đông Tăng Long - Không gian sống đậm chất “thiên nhiên” ngay giữa tâm điểm khu vực.
Thị trường bất động sản năm 2021 đem tới nhiều luồng sinh khí mới, cơ hội mới. Một trong những mảnh đất màu mỡ để phát triển không thể không nhắc tới trong thời điểm này đó chính là khu vực quận 9. Nắm bắt được tiềm năng cũng như lợi thế tại đây, dự án khu đô thị mới Đông Tăng Long đã tạo nên một cú hích ấn tượng trên thị trường hiện nay. Muốn biết chất lượng không gian sống nơi đây ra sao hãy cùng chúng tôi “rong ruổi” chốn này nhé!
1. Lợi thế nào giúp thị trường bất động sản quận 9 có thể “cất cánh”?
Nằm ngay tại cửa ngõ khu vực phía Đông TP.HCM, quận 9 là nơi tâm điểm của việc giao thương kinh tế quan trọng. Đặc biệt, quận 9 giờ trở thành một phần TP. Thủ Đức, càng khẳng định thêm vị thế tiềm năng của khu vực này.
1.1. Vị trí thuận lợi cùng với kết nối giao thông dễ dàng, thông suốt
Tọa lạc ngay tại cửa ngõ của thành phố cho nên vị trí này có ý nghĩa thông thương vô cùng đặc biệt, khi:
- Phía Tây tiếp giáp với quận Thủ Đức
- Phía Đông tiếp giáp với khu vực Đồng Nai
- Phía Bắc tiếp giáp với Dĩ An - Bình Dương
- Phía Tây Nam tiếp giáp với quận 2
- Cách khu vực trung tâm TP.HCM tầm 13km theo cung đường Xa lộ Hà Nội
Nhờ có vị trí liên thông cũng như liền kề với nhiều khu vực cho nên thị trường bất động sản tại quận 9 sẽ có tính liên kết vùng cực kỳ tốt. Bên cạnh đó, cư dân khi sinh sống tại đây có thể tiếp cận những quận trung tâm thành phố hay thuộc Khu Đông Sài Gòn một cách nhanh chóng. Và những tỉnh lân cận như: Vũng Tàu, Đồng Nai… cũng di chuyển dễ dàng.
1.2. Hạ tầng rất được chú trọng đầu tư
Ngoài những lợi thế nổi bật về vị trí, một trong những điểm nhấn đặc trưng khác của khu vực này không thể không nhắc tới đó chính là hạ tầng. Đây cũng là điểm mạnh giúp khu vực thu hút nhiều sự đầu tư, khi khu Đông thành phố phát triển mạnh mẽ với 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ, tổng kinh phí thực hiện lên đến 250.000 tỷ đồng.
Những con số trên cũng ngầm cho thấy quận 9 trở hiện đang sở hữu nhiều những dự án phát triển hạ tầng về giao thông cực quan quan trọng:
- Tuyến Metro số 1 từ Bến Thành – Suối Tiên thời gian vận hành dự kiến sẽ vào quý IV/2021. Việc này sẽ giúp cho việc di chuyển từ khu vực quận 9 tới quận 1 chưa bao giờ lại dễ dàng đến thế.
- Tuyến đường Vành đai 3 được kết nối với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đây là tuyến đường có ý nghĩa rất lớn trong việc thông thương.
- Bến xe Miền Đông có diện tích lớn tới 16ha, so với bến xe cũ thì quy mô mới này gấp 3 lần.
Bên cạnh những trục đường huyết mạch đã có từ trước, giờ đây quận 9 đã và đang sửa chữa, nâng cấp, mở rộng thêm chẳng hạn tuyến đường mới: Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh…
Quận 9 cũng là địa bàn có số lượng cây cầu được xây dựng mới nhiều nhất. Có thể điểm qua một số cái tên nổi bật như:
- Cầu Vàm Xuồng,
- Cầu Ông Bồn,
- Cầu Làng, cầu Lấp,
- Cầu vượt trước Bến xe Miền Đông mới…
Cũng theo nhận định từ các chuyên gia, hai yếu tố quan trọng nhất tác động tới sự thành bại trong mọi dự án bất động sản đó chính là hạ tầng phát triển và vị trí thuận lợi. Hai yếu tố này tác động mạnh tới khả năng sinh lời, tăng giá cho giới đầu tư.
1.3. Tiềm năng từ xu hướng đầu tư và những định hướng của thành phố
Theo định hướng quy hoạch của TPHCM, khu phía đông sẽ trở thành Đô thị sáng tạo, có 6 trung tâm quan trọng:
- Khu đô thị tương lai Trường Thọ,
- Khu công nghệ sinh thái Tam Đa,
- Trung tâm công nghệ giáo dục (Đại học Quốc gia TP HCM),
- Trung tâm công nghệ cao Sài Gòn,
- Khu thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc
- Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm.
Trong đó, khu công nghệ cao được xem là hạt nhân để kết nối các trường đại học, tập đoàn, doanh nghiệp cùng với những khu đô thị lớn để hình thành nên một trung tâm công nghệ cao tại TP.HCM. Đây cũng chính là “đại đô thị chất xám”, nơi hội tụ kết tinh văn hóa đa dạng, công dân tinh hoa, những chuyên gia trong & ngoài nước cùng tầng lớp tri thức trên đa lĩnh vực hội tụ về đây học tập, làm việc, sinh sống.
Có thể nói, khi Đông Tăng Long nằm ngay cạnh khu công nghệ cao sẽ nâng tầm vị thế của dự án. Đây cũng chính là một trong số các mảnh ghép chủ chốt để hình thành “hạt nhân” trong khu đô thị sáng tạo phía Đông Sài Gòn. Cho nên, dự án sở hữu tiềm năng lớn cơ hội gia tăng giá trị mà hiếm có dự án nào tại khu vực TP.HCM có được.
Với chủ trương đúng đắn và chiến lược của TP.HCM hướng tới tương lai trở thành “Thành phố sáng tạo” tại TP.HCM, khu phía đông sẽ là thành phố nằm trong lòng thành phố đầu tiên tại nước ta trực thuộc Trung ương.
Thêm vào đó, cơ sở hạ tầng nơi đây còn trở thành động lực phát triển mạnh mẽ cho TP. Thủ Đức: Bến xe Miền Đông mới, tuyến Metro số 1, dự án thi công cầu Cát Lái…
Bản thân khu vực quận 9 hiện đang sở hữu khu công nghệ cao thu hút vốn đầu tư lên tới hàng nghìn USD của nhiều doanh nghiệp trong nước lẫn quốc tế. Những cái tên quen thuộc phổ biến toàn cầu có thể kể tới như: Intel, Samsung, Microsolf… Với những đặc điểm này sẽ càng đẩy mạnh nhu cầu nhà ở ngày càng cao.
1.4. Cộng đồng dân cư tri thức, không gian sống “Xanh”
Quận 9 chỉ đứng sau ba huyện tại TP.HCM khi xét về khu vực có diện tích tự nhiên lớn nhất. Nhờ có lợi thế quỹ đất rộng cùng cảnh quan thiên nhiên được quy hoạch đẹp giúp nơi đây trở thành địa chỉ an cư lạc nghiệp hoàn hảo. Sống tại quận 9 giúp cư dân tránh được tình cảnh khói bụi, những âm thanh ồn ào nơi phố thị.
Nhờ việc quy hoạch phía đông trở thành khu đô thị sáng tạo, khu vực quận 9 nghiễm nhiên như “thỏi nam châm” thu hút lượng lớn tri thức, chuyên gia, cũng như các gia đình trẻ tới làm việc và sinh sống. Từ đó, hình thành nên cộng đồng dân cư phát triển và đông đúc, đồng thời dẫn tới sự phát triển của các dịch vụ và tiện ích như: cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, spa, nhà hàng, bệnh viện quốc tế, trường học...
Một điểm đáng chú ý khác đó là khu vực này còn hội tụ nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản. Có thể kể tới như: Vingroup, Nam Long, Khang Điền…
Kết quả khảo sát được thực hiện vào khoảng thời gian giữa năm 2020 bởi đơn vị truyền thông uy tín cho thấy, mặc cho thách thức của dịch bệnh, nhiều người vẫn chọn bất động sản là kênh đầu tư bên cạnh những kênh gửi tiết kiệm, chứng khoán. Từ đó, có thể thấy rằng sau khi kết thúc dịch bệnh thì một trong những kênh phục hồi nhanh nhất chính là bất động sản. Đây cũng chính là một dấu hiệu tích cực để mở màn trên thị trường bất động sản vào chu kỳ mới.
2. Giới thiệu chi tiết về dự án Đông Tăng Long
2.1. Tổng quan Đông Tăng Long
Trước khi len lỏi tới từng góc của dự án này, hãy cùng chúng tôi điểm qua thông tin tổng quan!
- Tên dự án: Khu đô thị mới Đông Tăng Long
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị HUD
- Vị trí: Giao lộ Vành đai 3 với Nguyễn Duy Trinh, P.Trường Thạnh, quận 9, TP. HCM
- Tổng diện tích: 159,36 ha
- Mật độ xây dựng: 43%
- Tổng quy mô dân số: 35.000 người
- Diện tích sàn xây dựng: 540.000m2
- Khởi công: Quý III/ 2018
- Tính pháp lý: Từng sản phẩm đều có sổ hồng
- Bàn giao: Năm 2020
2.2. Giới thiệu dự án
Khu đô thị (KĐT) mới Đông Tăng Long là dự án đất nền, biệt thự, nhà phố hiện đại bậc nhất tại khu phía Đông của Sài Gòn, khi có quy mô lên tới gần 160ha. Dự án này còn là khu đô thị kiểu mẫu, với quy mô lớn nhất tại khu Đông. Đặc biệt tại đây có giao thông phát triển với tốc độ nhanh chóng và ngày càng hình thành rõ hơn đặc khu kinh tế. Dự án này được chủ đầu tư uy tín là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) gây dựng nên.
Trong năm 2020 đã có nhiều tín hiệu lạc quan và tích cực cho sự phát triển của dự án này, khi hàng loạt các chính sách đã được thông qua, những căn biệt thự và nhà phố liền kề được xây dựng. Điểm đặc biệt quan trọng là từng lô đã có sổ hồng. Những thông tin đắt giá này đã tác động rất lớn tới tâm lý cũng như quyết định “chốt đơn” của khách hàng.
Đông Tăng Long là hiện nắm giữu vị trí vô cùng đắc địa, mang tính chiến lược quan trọng của khu vực quận 9 – TP.HCM. Nơi đây sẽ cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm bất động sản nhằm đem đến một cuộc sống chất lượng, đồng thời còn là nơi an cư lạc nghiệp – đầu tư sinh lời ngay tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM.
3. Vị trí tọa lạc cực kỳ đắc địa của dự án Đông Tăng Long đang sở hữu
Dự án Đông Tăng Long tọa lạc tại phường Trường Thạnh, đây cũng chính là trung tâm trục liên phường bao gồm: Phú Hữu – Trường Thạnh – Long Bình. Ngay tại trục Liên Phường này có sự kết nối với ba khu đô thị tại ba phường trên:
- Thuộc phường Phú Hữu - Khu đô thị mới Phú Hữu Quận 9
- Thuộc phường Trường Thạnh - Khu đô thị mới Đông Tăng Long
- Thuộc phường Long Bình - Khu đô thị Vinhomes Grand Park
Những cái tên vừa được liệt kê ở trên đều là những khu đô thị hiện đại, lớn bậc nhất tại TP.HCM. Ngoài ra, dự án cũng còn kết nối trực tiếp tới Khu công nghệ cao qua con đường Lã Xuân Oai, Samsung Electronics đặc biệt trong tương lai không xa dự án còn là trung tâm quan trọng của Khu đô thị sáng tạo phía Đông Sài Gòn. Song song với đó, thông qua tuyến đường Vành đai 3 dự án Đông Tăng Long còn kết nối với đô thị hiện đại Vinhomes Grand Park.
Dự án nằm tại khu vực trọng điểm về phát triển hệ thống giao thông của khu Đông Sài Gòn. Tại đây hiện còn đang sở hữu hệ thống về giao thông vô cùng phát triển với hàng loạt những tuyến đường huyết mạch, ví dụ như: đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1, Vành đai 2 & 3...
Nhờ vị trí tọa lạc đắc địa, cư dân khi sinh sống tại đây sẽ tiếp cận dễ dàng, nhanh chóng với những tiện ích hiện hữu nhất. Trong tương lai gần, khu vực quận 9 sẽ “chuyển mình” thành Khu đô thị về khoa học, giáo dục, công nghệ hàng đầu của thành phố.
Vị trí của dự án với bốn mặt đều tiếp giáp những trục đường chính như:
- Vành đai 3 có lộ giới là 120m
- Liên Phường có lộ giới là 60m
- Lã Xuân Oai có lộ giới 40m
- Cuối cùng, Nguyễn Duy Trinh có lộ giới 30m
Việc di chuyển từ Đông Tăng Long tới những khu vực lân cận cũng chỉ là chuyện nhỏ:
- Chỉ với 2 phút, tới tuyến đường Vành đai 3 rồi, tiếp đó là Trung tâm hành chính của quận 9, khu công nghệ cao và bệnh viện Đa khoa Thành phố.
- Đi tầm 5 phút là tới ngay cao tốc TP.HCM - Long Thành – Dầu Giây. Cao tốc này giúp cư dân di chuyển dễ dàng tới những tỉnh thành lân cận khác: Nhơn Trạch, Vũng Tàu, Biên Hòa… hoặc cũng tới Vinhomes Grand Park nhanh chóng.
- Từ 10 – 15 phút cư dân sẽ đi được những đâu? – siêu thị Coopmart, sân Golf Thủ Thiêm, trung tâm tài chính Thủ Thiêm, trung tâm thành phố…
- 20 phút thì nhích ngay đến sân bay Long Thành
Một điểm nhấn đặc trưng tại khu vực này chính là việc cư dân đi lại cực thuận tiện nhiều qua hình thức giao thông khác nhau: tuyến đường sắt – không – bộ - thủy.
- Đường sắt: Suối Tiên-Nhơn Trạch, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên,
- Đường hàng không: Sân Bay Long Thành, sân Bay Tân Sơn Nhất,
- Đường bộ: Lã Xuân Oai, đường Nguyễn Duy Trinh, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2 & 3, Đại lộ Đông Tây…
- Đường thủy: Cảng Cát Lái, cảng Thị Vải – Cái Mép, các cụm cảng sông Đồng Nai
4. Hệ thống tiện ích tại dự án Đông Tăng Long được đồng bộ 5 sao
Một khu đô thị đáp ứng mọi nhu cầu cho cư dân, kiến tạo nên những giá trị tuyệt vời ngay trong chính tổ ấm của gia đình bạn.
4.1. Tiện ích nội khu
Dự án có quy mô lên tới gần 160ha được chủ đầu tư quy hoạch bài bản với hệ thống tiện ích nằm trong nhóm cực kỳ hoàn hảo. Từ đó, đáp ứng được mọi nhu cầu về giải trí, ăn uống, giáo dục, sức khỏe… tới mỗi cư dân tương lai. Điểm nổi bật trong Đông Tăng Long chính là có tới 13 ốc đảo công viên cùng với 7ha hồ nước điều hòa không khí trong khu vực, mang tới khu đô thị sống xanh, gần gũi với thiên nhiên, cuộc sống thư giãn trong từng phút giây tại đây.
- Cơ cấu sử dụng đất:
+ Đất ở 43%,
+ Giao thông – Bãi xe: 30,54%
+ Công viên – Thể thao 17,84%,
+ Công trình công cộng 8,22%
- Quy mô tiện ích trong dự án:
+ Khu căn hộ phức hợp
+ Trung tâm biểu diễn nghệ thuật
+ Sân bóng đá
+ Câu lạc bộ du thuyền
+ Hệ thống giáo dục: Mầm non - TH - THCS - THPT
+ Hồ Meloddy
+ Đông Tăng Long Mall
+ Bãi đậu xe tập trung
+ Khu nhà truyền thống, kỹ thuật, hội nghị, vui chơi thiếu nhi
+ Khu dân cư chỉnh trang đô thị
+ Công viên Hạc Cầm diện tích 20ha tạo nên không gian sống vô cùng xanh mát, thoáng đãng đồng thời như hồ điều hòa trong toàn bộ dự án
4.2. Tiện ích ngoại khu
- Hạ tầng về giao thông: đường Vành đai 2, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây
- Trung tâm hành chính của quận 9
- Khoa học – kỹ thuật: Khu công nghệ cao
- Y tế - chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện đa khoa thành phố
- Giải trí: Sân Golf Đại Phước…
5. Mặt bằng tổng khu đại đô thị Đông Tăng Long
5.1. Mặt bằng dự án
Dự án Đông Tăng Long ra đời nhằm mục tiêu mang tới một không gian an cư lý tưởng, dành cho mọi cư dân, đáp ứng mọi nhu cầu sống, giải trí. Do đó, dự án đã sở hữu được hàng loạt những lợi thế được nhiều nhà đầu tư lẫn khách hàng đánh giá rất cao về:
- Quy mô thiết kế dự án với không gian thoáng mát, xanh
- Hệ thống cơ sở hạ tầng về giao thông hiện đại, đồng bộ
- Chuỗi tiện ích các dịch vụ cao cấp, đầy đủ
- Khả năng kết vùng tới những khu vực thuộc trọng tâm thành phố cực nhanh chóng, thuận tiện
- Tính pháp lý của dự án rất vững chắc, được phía chủ đầu tư chuẩn bị cũng như hoàn thành nhanh chóng
- Các sản phẩm có mức giá bán vô cùng cạnh tranh
Những căn nhà phố được thiết kế trau chuốt tới từng chi tiết cùng hệ thống tiện ích xanh mang tới một không gian sống đẳng cấp, hoàn mỹ. Sau mỗi ngày trở về tổ ấm của mình cư dân được hít thở bầu không khí trong lành, lắng nghe thanh âm véo von của thiên nhiên.
Mặt bằng tổng thể của dự án gồm có ba phân khu: Phân khu Hưng Lộc, phân khu An Lộc và phân khu Hưng Phúc.
- Phân khu nhà phố Đông Tăng An Lộc: biệt thự duy nhất ở dự án ven sông
- Đông Tăng Long Hưng Phúc – đây là phân khu biệt thự cao cấp có thiết kế siêu sang, tuyệt đẹp
- Đông Tăng Long Hưng Lộc – Thủ Thiêm: phong phú các sản phẩm biệt thự - nhà phố (ven hồ, mặt tiền đường lớn…)
Khu đô thị Đông Tăng Long được quy hoạch chỉn chu, bài bản nhất khi là được trang bị đến 18 tiện ích dịch vụ đẳng cấp, giúp xây dựng nên một không gian, một đô thị đẳng cấp nhất với những hạng mục quan trọng như: mua sắm, thể thao, đơn vị hành chính, y tế…
Nếu so sánh với những dự án khác trong cùng khu vực quận 9 có thể thấy, dự án Đông Tăng Long nổi bật rất nhiều khi đã hình thành nên một số công trình ấn tượng như: công viên rộng tới hơn 19ha…
5.2. Thiết kế Đông Tăng Long
Nhà đầu tư lẫn khách hàng có thể lựa chọn những loại hình sản phẩm có trong dự án này với thiết kế như sau:
- Biệt thự đơn lập: Được thiết kế có 2 lầu, 1 trệt, cùng với 4 căn phòng ngủ, xung quanh có sân vườn. Sản phẩm có diện tích đất là 160m2 (8 x 20m)
- Nhà liền kề: Được triển khai xây dựng có 2 lầu, 1 trệt cùng 3 căn phòng ngủ, trước và sau đều có sân vườn, diện tích đất rất rộng rãi 100m2 (5 x 20m)
- Biệt thự song lập: với quy mô là 2 lầu, 1 trệt, có 3 căn phòng ngủ diện tích rộng rãi, trước và sau đều có sân vườn. Diện tích: 5 x 20m2 và 8 x 20m2
- Nhà vườn liền kề: Triển khai xây dựng trên diện tích 5 x 20m2 sân trước và sau đã được trang bị tỉ mỉ. Sản phẩm này có lối thiết kế như sau: 2 lầu, 1 trệt, 1 sân thượng, có 4 phòng ngủ với diện tích đất 100m2 và có tổng diện tích sàn xây dựng tầm 265.1m2.
- Nhà vườn song lập: Triển khai xây dựng trên diện tích 8 x 20m2 trong đó 3 mặt đều thiết kế có sân vườn, 2 tầng cao, 1 tầng trệt, 1 tầng sân thượng, thiết kế bố trí có 3 phòng ngủ với diện tích đất 160m2. Và tổng diện tích sàn rơi vào khoảng 312m2.
Nhà phố là một trong những loại hình bất động sản, kênh đầu tư sinh lời với đặc tính dễ mua cũng như dễ cho thuê, dễ bán. Đối với các nhà đầu tư, sản phẩm này hiện nay vẫn đang giữ vững được vị trí ưu tiên. Trên thực tế cho thấy có đến hơn 80% các nhà đầu tư tại tpHCM rất ưa chuộng về loại hình sản phẩm bất động sản này. Bởi chúng có khả năng khai thác cho thuê và tiêu dùng hấp dẫn nhờ khả năng đem đến dòng tiền ổn định mỗi tháng đồng thời khả năng tích lũy được tài sản.
Một ngôi nhà lý tưởng đã được Đông Tăng Long hiện thực hóa hoàn hảo nhất. Đặt chân tới mỗi căn hộ, trong từng góc nhỏ đều là một không gian sống mang lại cảm giác vô cùng thoải mái. Khi ghé qua từng căn nhà phố, với lối thiết kế rộng rãi còn tọa lặc ngay tại khu đô thị hiện đại có: 13 ốc đảo công viên, hồ điều hòa có diện tích rộng đến 7ha, cây cối, hoa cỏ tạo nên một không gian sống xanh lại mang tới cảm giác được hòa mình trong không gian sống như thể nghỉ dưỡng.
Cùng với đó, dự án còn được bao quanh đến 18 công trình nội khu ấn tượng như: bệnh viện nội khu, trường học, sân chơi thể thao, trung tâm thương mại hiện đại… tất cả những điểm này chắc chắn sẽ khiến cả những khách hàng kỹ tính nhất cũng phải hài lòng tuyệt đối về nơi an cư cũng như là kênh đầu tư sinh lời tại khu vực quận 9 này.
Những sản phẩm này sẽ được chủ đầu tư bàn giao phần xây thô bên trong và hoàn thiện bên ngoài tới mỗi khách hàng cũng như các nhà đầu tư theo phong cách thiết kế với xu hướng hiện đại, sống xanh nhằm tới cung cấp cho mọi khách hàng có một không gian sống tinh tế, sang trọng tuy nhiên vẫn đảm bảo được nét gần gũi, thoải mái nhất cùng thiên nhiên xanh.
Đông Tăng Long còn sở hữu thêm điểm nổi bật khác nữa chính là Meloddy Lake – hồ giai điệu. Hồ nằm ngay tại nội khu điều này cũng đã mở ra không gian sống bình yên, thoáng đãng cho cư dân. Với một khung cảnh tuyệt đẹp như vậy, cư dân có thể thoải mai tổ chức những hoạt động vui chơi giải trí, tổ chức những bữa tiệc ở ngoài trời ngay tại công viên cạnh hồ để tận hưởng hít thở bầu không khí trong lành và cảnh quan thiên nhiên mát mắt bằng du thuyền…
6. Pháp lý Đông Tăng Long hoàn thiện và được xây dựng đồng bộ
6.1. Bên trong hồ sơ pháp lý của dự án Đông Tăng Long có những gì?
- Giấy phép bán hàng
- Giấy phép xây dựng
- Sổ đỏ từng block hoặc sổ đỏ từng lô
- Hoàn thiện hạ tầng dự án 100% - phê duyệt hạ tầng cơ sở
- Quyết định 1/500
- Bước cuối cùng chính là hoàn công đồng thời ra sổ cho từng lô tới khách hàng
6.2. Giá bán Đông Tăng Long cạnh tranh nhất tại khu vực quận 9
a. Giá bán cạnh tranh
Hiện nay, những dự án biệt thự - nhà phố trong khu vực hầu như đã hình thành cũng như đã có cư dân đến sinh sống. Hầu như những dự án được giao dịch tại thị trường thứ cấp sẽ có mức giá trung bình tầm 60 – 78 triệu/ m2.
Để thấy được mức giá bán của dự án Đông Tăng Long có sự cạnh tranh cao như thế nào? Hãy cùng so sánh một vài dự án tiêu biểu sau:
- Senturia Quận 9
+ Diện tích: 121 – 165
+ Xây dựng: Trệt + 2 lầu
+ Giá bán: 6,2 - 10,5 tỷ
+ Sở hữu: thuê 43 năm
+ Bàn giao: hoàn thiện ngoài + thô bên trong
- Verosa Park
+ Diện tích: 85 - 200m2
+ Xây dựng: trệt + 3 lầu
+ Giá bán: 10,5 - 15,5 tỷ
+ Sở hữu: vĩnh viễn
+ Bàn giao: hoàn thiện ngoài + thô bên trong
- Vinhome Grand Park
+ Diện tích: 84 - 180m2
+ Xây dựng: trệt + 5 lầu + sân thượng
+ Giá bán: 13 - 30 tỷ
+ Sở hữu: vĩnh viễn
+ Bàn giao: hoàn thiện ngoài + thô bên trong
-Còn đối với Đông Tăng Long
+ Diện tích: 100 - 160m2
+ Xây dựng: trệt + 2 lầu + sân thượng
+ Giá bán: 5,8 - 8,5 tỷ
+ Sở hữu: vĩnh viễn
+ Bàn giao: hoàn thiện ngoài + thô bên trong
b. Tiến độ thanh toán tại Đông Tăng Long
Trong mỗi đợt khách hàng sẽ phải thanh toán mức giá trị nhất định đã được chủ đầu tư quy định sẵn. Tiến độ thanh toán khi khách hàng vay ngân hàng sẽ được tính như sau:
- Phân thành 5 đợt
- Đợt 1: Ký văn bản thanh toán
- Đợt 2: 60 ngày tính từ ngày ký văn bản thanh toán
- Đợt 3: 120 ngày tính từ ngày ký văn bản thanh toán
- Đợt 4: Chủ đầu tư thông báo về việc bàn giao nhà
- Đợt 5: Chủ đầu tư thông báo về việc bàn giao giấy chứng nhận
Tiến độ thanh toán khi khách hàng không có vay ngân hàng:
- Tiến độ gồm có 5 đợt
- Đợt 1: Ký văn bản thanh toán – 30%
- Đợt 2: 60 ngày tính từ ngày ký văn bản thanh toán – 20%
- Đợt 3: 120 ngày tính từ ngày ký văn bản thanh toán – 20%
- Đợt 4: Chủ đầu tư thông báo về việc bàn giao nhà hoặc trong 6 tháng sau (tùy thuộc vào điều kiện nào tới trước) – 25%
- Đợt 5: Chủ đầu tư thông báo về đưa giấy chứng nhận – 5%
7. Tiềm năng tăng giá của dự án Đông Tăng Long – quận 9 hiện nay?
7.1. Tiềm năng tăng giá
Dự án Đông Tăng Long được đánh giá là dự án sở hữu mức giá bán vô cùng cạnh tranh trong thời điểm hiện nay khi so sánh với những dự án khác trong khu vực, có thể mức chênh lệch lên đỉnh điểm khoảng 50%. Nhu cầu ở hoặc thuê sẽ dần tăng khi quận 9 đồng bộ về hạ tầng. Nơi đây sẽ là điểm đến của nhiều chuyên gia, sinh viên, trí thức tới học tập và làm việc. Đặc biệt khi thành phố sáng tạo được quy hoạch và phát triển bài bản, quận 9 chắc chắn sẽ có đà bứt phá ngoạn mục giúp nâng tầm giá trị những căn nhà phố, biệt thự tại dự án này.
7.2. Những lý do khiến bạn “rót tiền” đầu tư dự án Đông Tăng Long
- Diện tích quy hoạch các mảng sống xanh cũng như nhà phố trong dự án hiện nay sẽ cung cấp đủ cho 25,000 cư dân. Bảo đảm được một không gian sống lý tưởng, xanh tới mọi cư dân để bắt đầu xây dựng tổ ấm hạnh phúc tại đây.
- Dự án được hưởng lợi lớn khi mà trung tâm thương mại tại quận 9 vừa mới được hoàn thiện – Sense City.
- Cơ hội hiếm có khó tìm để người mua nhanh tay nắm bắt lấy ngay một sản phẩm ngay trong khu đô thị Đông Tăng Long trong lành, hiện đại, thoáng mát. Từ đó, kiến tạo nên chốn thiên đường để an cư đáng mơ ước, xây dựng cuộc sống bền vững, hạnh phúc.
- Dự án giúp giải tỏa những nỗi lo về vấn đề di chuyển, đi lại của nhiều gia đình, khách hàng nhờ khả năng kết nối, liên kết giao thông vô cùng thuận tiện cùng chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp.
- Thủ tục pháp lý, mọi giấy tờ đều đảm bảo đã được hoàn thiện đầy đủ, đồng thời chủ đầu tư còn tung ra mức giá bán cực kỳ hấp dẫn. Chắc chắn đây sẽ là dự án hoàn hảo rất đáng để lựa chọn.
- Mức giá bán dự án Đông Tăng Long khá cạnh tranh và dự báo sẽ đem lại mức lợi nhuận 30% nếu bạn “rót tiền” vào dự án này.
- Đông Tăng Long sở hữu cho riêng mình lợi thế khi tọa lạc ngay khu vực trung tâm đất vàng ở quận 9. Cùng với đó là diện tích quy mô trong xây dựng vào tầm gần 160ha đất quy hoạch.
- Tổng CT ĐT PT Nhà và Đô thị viết tắt là HUD - Doanh nghiệp thuộc Nhà nước, do Bộ Xây dựng quản lý. Công ty này chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực về đầu tư và phát triển cảnh quan đô thị. Bên cạnh đó HUD kiêm phát triển kênh nhà ở trên toàn quốc. Hiện công ty này đã thực hiện nhiều dự án có quy mô lớn, xây dựng hạ tầng hoàn thiện cùng cảnh quan hiện đại, xanh đáp ứng tiêu chuẩn sống của cư dân ngày một cao.
- Tính đến nay, HUD đã có trong tay 25 khu đô thị phủ khắp nhiều tỉnh và thành phố lớn nhỏ trên toàn quốc. Đồng thời đã cung cấp ra thị trường nhà ở hơn 6 triệu m2 sàn nhà, đáp ứng tốt nhu cầu và mong muốn của hàng vạn gia đình.
Khu đô thị Đông Tăng Long mang tới cho mỗi cư dân những cảm nhận rõ nét về thú vui điền viên, sum vầy con trẻ, hạnh phúc đủ đầy - đây quả thực là một thiên đường an cư thanh bình, đầu tư sinh lợi nhuận cao. Nếu bạn đã “gật gù” với những thông tin chúng tôi cung cấp ở trên và cần tư vấn cặn kẽ hơn về dự án trước khi “chốt hạ” có mua hay không, hãy liên hệ hotline của chúng tôi để được tư vấn!

0829.099.922

0829.099.922

Đông Tăng Long

Điền Phúc Thành

HOANGTHIHONG.COM

Mời anh chị vui lòng nhập chính xác thông tin vào form để gửi yêu cầu tư vấn miễn phí!

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Khoảng cách giữa 1 đoạn văn

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN HOÀNG THỊ HỒNG
CÔNG TY CỔ PHẦN MEGAHOUSE VIETNAM

Hotline: 0829.099.922 (Ms Hồng)

Xem bảng giá

Dự án Đông Tăng Long

Dự án Centana Điền Phúc Thành