Cập nhật ngày 01/03/2021
- DT: 100m2, đường 16m, giá 7.6 tỷ
- Phân khu chung cư: Chưa triển khai
Cập nhật ngày 03/03/2021
- DT: 137m2, đường 30m, giá 6.8 tỷ
- DT: 137m2, đường 30m, giá 7.1 tỷ
- DT: 190m2, đường 30m, giá 8.5 tỷ
Cập nhật ngày 01/03/2021
- DT: 101.7m2, ngang 6.0m, giá 13.5 tỷ
- DT: 149.2m2, ngang 10.5m, giá 13 tỷ
- DT: 149.4m2, ngang 10.5m, giá 13 tỷ
Cập nhật ngày 03/03/2021
- DT: 113.8m2, đường 10m, giá 41tr/m2
- DT: 112.4m2, đường 10m, giá 43tr/m2
- DT: 100m2, đường 16m, giá 50tr/m2
- DT: 84.0m2, đường 20m, giá 5.4 tỷ
- DT: 140m2, đường 12m, giá 5.8 tỷ
- DT: 140m2, đường 12m, giá 5.9 tỷ
- Phân khu chung cư: Chuẩn bị triển khai
Quy định thuế và phí chuyển nhượng:
- Bên bán phải trả phí: thuế TNCN 2%, phí công chứng, phí phi nông nghiệp 150k, phí môi giới.
- Bên mua phải trả: thuế trước bạ 0,5%, phí lấy sổ sau khi đăng bộ (đất 750k, có nhà 950k), phí dv cty làm sổ 2tr.
Dự án: Khu đô thị mới Đông Tăng Long
Tổng diện tích: 159,36 ha
Vị trí: Giao lộ Vành đai 3 và Nguyễn Duy Trinh, phường Trường Thạnh, quận 9, TP. HCM
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị HUD
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
- Đặt cọc 100tr
- Sau 7 ngày: Ký HĐ mua bán, đóng Đợt 1: 30% (trừ 100tr cọc + chiết khấu)
- Sau 2 tháng từ ngày ký HĐ: 20%
- Sau 4 tháng từ ngày ký HĐ: 20%
- Thông báo nhận nhà: 25%
- Thông báo bàn giao sổ: 5% cuối cùng
Phân khu Nhà đất: Phân khu Thủ Thiêm, Phân khu An Lộc, Phân khu Ba Son Hưng Phúc, Phân khu Ba Son Hưng Lộc.
Phân khu Chung cư: Chung cư Hưng Thịnh, Chung cư Novaland, Chung cư Tecco.
Dự án: Centana Điền Phúc Thành
Tổng diện tích: 40 ha
Vị trí: Đường Trường Lưu, thuộc phường Long Trường, Quận 9, TP HCM
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành
QUY TRÌNH CHUYỂN NHƯỢNG XÂY TỰ DO
Bước 1: Tìm hiểu thông tin về dự án và sản phẩm đang chào bán. Liên hệ Hoàng Thị Hồng để được hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, cung cấp đầy đủ thông tin và giải đáp tất cả các câu hỏi liên quan.
Bước 2: Đặt hẹn đi xem đất và trải nghiệm thực tế. Khách hàng sẽ được hướng dẫn lựa chọn sản phẩm phù hợp theo nhu cầu: Vị trí, diện tích, hướng đất, giải pháp tài chính.
Bước 3: Tiến hành thủ tục đặt cọc. Số tiền đặt cọc: 100 - 200 tr VNĐ. Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
Bước 4: Công chứng mua bán, đóng thuế, nhận sổ mới. Sau 7 - 10 ngày, khách hàng và bên bán cùng đi công chứng. Thời gian, địa điểm công chứng sẽ được thông báo trước và sắp xếp thuận tiện cho cả hai bên. Trong 30 ngày kể từ sau khi công chứng, khách hàng nhận sổ mới và hoàn tất giao dịch.
* Lưu ý: Trường hợp khách hàng không mua nữa và không đi công chứng, sẽ được xem là bỏ cọc và không được nhận lại số tiền đã cọc ở bước 2. Trường hợp khách hàng tiến hành công chứng mua bán thì thanh toán hết số tiền còn lại (trừ đi số tiền đã cọc ở bước 2).
QUY TRÌNH CHUYỂN NHƯỢNG THEO MẪU
1. Hai bên thống nhất giá, thuế, phí tiến hành đặt cọc tối thiểu 300tr
2. Gửi hồ sơ trước 01 ngày qua admin chủ đầu tư, sau đó lên ký rất nhiều giấy tờ bao gồm:
- Văn bản chỉ định người đứng tên
- Giấy xác nhận vị trí nền đất
- Biên bản xác định diện tích sàn
- Biên bản đồng ý đóng phạt 200tr của bên bán khắc phục chậm xây dựng
- Biên bản đồng ý ký quỹ xây dựng 100tr của bên mua trong vòng 06 tháng
- Nộp lại sổ hồng tên công ty + hợp đồng mua bán + hoá đơn VAT bản gốc cho chủ đầu tư để trình ký
- Bên bán đóng phí quản lý 1.500đ/m2 cho quý hiện tại
- Bên bán đóng phí sang tên 0.5% trên giá chưa vat trên hợp đồng mua bán
3. Đợi chủ đầu tư đóng dấu, ký tên từ 7-10 ngày qua nhận hồ sơ
- HĐMB bản chính + hoá đơn VAT + Văn bản xác nhận chuyên nhượng + công văn cho bên chi cục thuế
4. Đi công chứng sang tên khoảng 1 ngày
5. Đi đóng thuê thu nhập cho bên bán khoảng 7 ngày
6. Lấy biên lai thuế + hồ sơ + 03 văn bản chuyển nhượng nộp lại chủ đầu tư
7. Chờ chủ đầu tư ra Phụ Lục chuyển nhượng, xác nhận chủ mới sau cùng tầm 5-7 ngày làm việc
8. Lên nhận lại toàn bộ hồ sơ gốc + sổ hồng tên công ty. Hoàn tất giao dịch
Message: Zalo Hoàng Thị Hồng